Un projet urbain
à vivre sereinement
Cœur de Ville, ce nouveau quartier résidentiel qui vient de voir le jour est situé rue Feray, place Salvandy, rue Champlouis, boulevard Crété, allées Aristide Briand… Piloté par PROMO GERIM, ce projet vous ouvre les portes d’une nouvelle qualité de vie au centre même de Corbeil-Essonnes. Idéalement situé à deux pas du théâtre, de la place du marché avec la gare RER à 5 minutes seulement, Cœur de Ville vous offre tous les avantages de la vie urbaine, la tranquillité en plus. Le centre-ville de Corbeil-Essonnes poursuit sa mutation avec le lancement de la 2e phase comprenant 5 nouvelles résidences qui viennent parachever un panorama urbain calme et embelli.
Un centre-ville pensé pour revisiter la qualité de vie en ville.
La première phase du projet Cœur de Ville a permis de revoir le mode de circulation en centre-ville et la manière de s’y déplacer. Trois points essentiels ont été priorisés. Créant un environnement urbain apaisé et privilégiant la circulation douce.
• La création de commerces en rez-de-chaussée des résidences
En quittant la place du marché, le nouveau centre-ville s’inscrit dans le prolongement des services de proximité et offre des commerces de qualité. Des boutiques et des services vont venir dynamiser le pied de ces très beaux immeubles.
• L’aménagement de places de parking
Un parking public sécurisé sera accessible depuis les allées Aristide Briand. Sa sortie piétonne est située au centre des boutiques de la rue Champlouis permettant de rejoindre facilement le centre de ce nouveau quartier. Ce parking facilitera le stationnement en cœur de ville.
• L’élargissement de la rue Champlouis
La rue Champlouis va passer à double sens de circulation et sera desservie par les transports publics. Une voie plus large favorisera le confort et la sécurité des piétons le long des boutiques et des cyclistes grâce aux pistes cyclables en bordure des chaussées. Une rue arborée mènera aux Allées Aristide Briand.
- • Verdi : bâtiment 5
- • Berlioz : bâtiment 6
- • Mozart : bâtiment 7
- • Bach : bâtiment 8
- • Ligeti : bâtiment 9
Acte 2
En accord avec votre vraie nature…
Derrière la pierre et la brique, de très beaux logements ont été dessinés avec soin pour répondre aux besoins de chacun.
Des espaces à vivre aux surfaces spacieuses jouent avec la luminosité naturelle. Les halls d’entrée raffinés bénéficient d’accès sécurisés. Les résidences du projet Cœur de Ville 2 ont été conçues pour que vous puissiez vivre en toute sérénité dans un univers dédié à votre confort.
L’esprit des lieux met en valeur les espaces verts existants. Ils se prolongent à l’intérieur de chaque résidence grâce à des jardins largement arborés.
Mot de l’architecte
« Cœur de Ville 2 confirme notre volonté de créer un panorama urbain homogène associant des styles de construction typiques de notre région. Ce quartier à l’architecture exceptionnelle et totalement sécurisé, dans un environnement végétalisé conforte le renouveau du centre-ville de Corbeil-Essonnes. »
Thierry Lanctuit, Architecte de la résidence
Une qualité de ville en mouvement
Le centre-ville de Corbeil-Essonnes poursuit sa mutation avec le lancement de la 2e phase du vaste projet Cœur de Ville comprenant 5 nouvelles résidences qui viennent poursuivre le développement d’un panorama urbain calme et embelli.
Du studio au 5 pièces…
Des mètres carrés dédiés à la qualité de vie
Les espaces intérieurs ont été étudiés pour que vous puissiez vivre et vous épanouir dans des conditions de confort idéales. Les appartements ont été astucieusement dessinés pour que vous profitiez de chaque mètre carré.
La majorité des logements sont dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia. Les volumes généreux et les aménagements intérieurs fonctionnels sont en adéquation avec les modes de vie d’aujourd’hui. La tranquillité en prime.
- Salle de bains /salle d’eau équipée d’un plan vasque
- Sol stratifié dans entrée et séjour
- Carrelage dans les pièces humides
- Volets roulants dans les pièces de nuit
- Balcon ou terrasse pour la majorité des appartements
CORBEIL-ESSONNES
L’avenir de la ville
Corbeil-Essonnes fait le plein d’énergie…
Située à 28 km de Paris, la 2e ville du département connaît un essor constant. Corbeil-Essonnes s’ouvre sur l’avenir et occupe une place essentielle dans la communauté grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart.
Avec, entre autres, les Grands moulins de Corbeil, Altis Semiconductor ou la SNECMA, la ville est un bassin d’emplois en constante progression.
Ce développement économique renforce sa capacité d’attraction. Des crèches, de nombreuses écoles, collèges et lycées, le centre hospitalier Sud Francilien, de nombreux commerces et services, des équipements sportifs de tout premier ordre contribuent au confort de vie de ses habitants. Le théâtre, la médiathèque, le conservatoire de danse et de musique, plusieurs festivals confèrent à la ville un dynamisme culturel enviable. Corbeil-Essonnes offre tous les avantages d’une grande ville à taille humaine.
La ville occupe une place essentielle dans la communauté grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart. Depuis quelques années, elle connaît une profonde métamorphose urbaine, source de qualité de vie renforcée pour les Corbeil-Essonnois et de dynamisme pour l’activité économique.
Elle a pourtant su conserver intacte les souvenirs d’un passé brillant. Héritage de sa longue histoire, la ville a su sauvegarder et valoriser des monuments tels que la Commanderie Saint-Jean, l’église Saint-Etienne la Cathédrale Saint-Spire ou la collégiale du même nom.
Qu’il s’agisse de commerces, d’équipements, de services, de sorties culturelles ou de pratiques sportives, Corbeil-Essonnes en fait toujours plus pour ses 50 000 habitants.
Plus proche de l’essentiel…
La proximité de Paris et de l’aéroport d’Orly, le port fluvial en bord de Seine, les infrastructures routières et ferroviaires, constituent autant d’atouts majeurs pour accélérer le développement de Corbeil-Essonnes.
- A6 / N104 / N7
- À 30 km de Paris
- À 20 km de l’aéroport d’Orly
- Port fluviale en bord de Seine
L’avenir de la ville est sur les rails…
Corbeil-Essonnes vit à l’heure du Grand Paris et se développe à vue d’œil. L’arrivée future du Tzen 4 et de la ligne de tramway 12 devrait favoriser les déplacements de ses habitants sur le département.
Favorisant particulièrement les déplacements, le TZen 4 offrira des correspondances avec :
- De nombreuses gares du RER D
- Le T Zen 1
- Le futur Tram-Train Massy-Évry (Tram 12)
Promo Gérim
vous accompagne dans votre projet
NOTRE SHOW-ROOM
DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR STYLE DE VIE
Situé à EVRY, notre show-room est à votre disposition pour vous présenter les différentes prestations qui vous permettront de décorer et personnaliser votre appartement.
Notre équipe commerciale vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d’aménagement de votre intérieur proposées par PROMO GERIM. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers et coloris parmi une large sélection comprenant plus de quarante références de carrelage ainsi que de nombreux choix de sols et meubles-vasques.
LA RÈGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (RT 2012)
La RT 2012 pose des objectifs ambitieux en matière d’efficacité énergétique avec un maximum d’énergie consommée fixé à 50 kWhep/(m2.an) en moyenne*, divisant ainsi par 3 le niveau maximal de consommation fixé par la précédente RT 2005. Cette rupture majeure fait de la RT 2012 une des réglementations les plus ambitieuses d’Europe et vous garantie une maison basse consommation.
* En fonction de la zone géographique
Le Prêt à Taux Zéro Plus
Avec le Prêt à Taux Zéro + 2016, bénéficiez jusqu’à 26 % du montant de votre acquisition à taux zéro en Zone A*. Depuis le 1er octobre 2014, il est accordé sous condition de ressources, et autres conditions particulières, pour l’achat d’une résidence principale neuve BBC 2005 ou RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
* Suivant le plafond en rigueur
Grâce au nouveau dispositif Loi Pinel, concrétisez votre projet d’investissement et constituez-vous un patrimoine immobilier.
Achetez un logement neuf pour le louer : réduction d’impôts de 12 % du montant de l’acquisition sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans. Jusqu’à 63 000 d’économies d’impôts.
Grâce à l’investissement locatif, vous vous constituerez un patrimoine par le biais de revenus locatifs versés par vos locataires.
Pour vous, futur propriétaire,
toutes les garanties d’une acquisition réussie
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La garantie d’achèvement :
Délivrée par un établissement bancaire, elle assure à chaque acquéreur le paiement des sommes nécessaires à l’achèvement de la résidence.
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La garantie de parfait achèvement sur 1 an :
Elle concerne les désordres constatés lors de la réception de la maison ou apparus dans l’année suivant la réception.
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La garantie de bon fonctionnement sur 2 ans :
Elle porte sur les éléments d’équipements dissociables du corps de l’ouvrage tels que les radiateurs, le ballon d’eau chaude, les volets roulants, etc.
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La garantie décennale sur 10 ans :
Elle concerne les dommages qui portent atteinte à la solidité du logement (gros œuvre, étanchéité, etc.) et qui sont susceptibles de rendre l’habitation impropre à sa destination.